Svenskarnas boprisförväntningar trotsar pessimism
Kategori
Svenskarnas boprisförväntningar trotsar ekonomisk pessimism
En oväntad optimism
Trots en utbredd pessimism om den ekonomiska framtiden fortsätter många svenskar att tro på stigande bostadspriser. Enligt SEB:s senaste boprisindikator tror 49 procent av de svenska hushållen att bostadspriserna kommer att öka under det kommande året. Detta är en ökning med 2 procentenheter jämfört med föregående månad.
En obalans mellan förväntningar och ekonomi
SEB:s privatekonom Américo Fernández beskriver situationen som “något förvånande”. Han konstaterar att boprisförväntningarna stabiliseras på en hög nivå, trots att hushållens pessimism om den ekonomiska framtiden ökar. “Historiskt tenderar förväntningarna att följa konjunktursignalerna, men den här gången har det skapats en obalans”, säger Fernández.
Räntesänkningar kan påverka
En möjlig förklaring till den positiva synen på bostadspriserna kan vara förväntningar om räntesänkningar. “Svaga konjunktursignaler har öppnat för en räntesänkning, vilket kan vara en delförklaring till varför hushållens förväntningar hålls uppe”, tillägger Fernández.
Regionala skillnader i boprisförväntningar
Det finns också regionala skillnader i boprisförväntningarna. I Malmö, Skåne, Stockholm och Östra Götaland tror de svarande på fortsatt stigande bopriser. Däremot sjunker indikatorn i Norrland, Västra Götaland och Svealand exklusive Stockholm.
Färre binder sina bolån
Trots den positiva synen på bostadspriserna är det färre hushåll som planerar att binda sina bolån. Endast 9 procent av de hushåll som har rörlig ränta på sina bolån planerar att binda räntan under det närmaste kvartalet, vilket är en minskning med 2 procentenheter från föregående månad.
Ränteutsikterna har förändrats
“Ränteutsikterna har svängt en del under våren”, förklarar Fernández. “I början av året signalerade Riksbanken att det var färdigsänkt med hänvisning till oroande inflationssignaler. Sedan dess har inflationsriskerna dämpats och Riksbanken har öppnat för en räntesänkning.”
En blick på boprisindikatorn
SEB:s boprisindikator har varierat under de senaste tolv månaderna. I juli 2024 låg den på 51, medan den i juni 2025 sjönk till 35. Trots dessa fluktuationer verkar det som om optimismen om stigande bostadspriser fortfarande är stark bland många svenskar.
Läs mer här
