Bolåneregler lättas: mer pengar i plånboken

Bolåneregler lättas: Mer pengar i plånboken

Bakgrund till förändringarna

Regeringen har nu presenterat ett efterlängtat förslag som syftar till att lätta på de strikta amorteringsreglerna för bolån. Detta kommer nästan tre år efter att de gick till val med löftet om att underlätta för hushållen. Finansmarknadsminister Niklas Wykman har meddelat att de nya reglerna är utformade för att skapa en bättre balans mellan rimliga villkor för hushållen och nödvändiga restriktioner för att motverka överdriven skuldsättning.

De nya reglerna i korthet

Det första amorteringskravet, som innebär en procents amortering för lån mellan 50 och 70 procent av bostadens värde och två procents amortering för lån över 70 procent, kvarstår. Däremot avskaffas det skärpta amorteringskravet som baserades på låntagarens inkomst. Dessutom höjs bolånetaket från 85 till 90 procent, vilket innebär att köpare nu endast behöver ha sparat ihop 10 procent av bostadens köpesumma.

Ekonomiska effekter för hushållen

Felicia Schön, privatekonom på Avanza, har beräknat att dessa förändringar kan frigöra tusentals kronor i månaden för många hushåll. “För ett hushåll med 3 miljoner i lån och 3 procent amortering innebär slopandet av det skärpta amorteringskravet en ökad ekonomisk flexibilitet med 2 500 kronor i månaden, eller hela 30 000 kronor mer om året”, säger hon.

Reaktioner och framtidsutsikter

Förslaget har mottagits positivt av både experter och hushåll. Felicia Schön menar att timingen är perfekt med tanke på de senaste prisnedgångarna och den avvaktande bostadsmarknaden. “Det är väldigt välkommet att regeringen nu kliver in och gör lättnader i amorteringskraven”, skriver hon till Dagens PS.

Slutsats

De nya reglerna för bolån förväntas ge en betydande lättnad för många hushåll och kan bidra till att stimulera bostadsmarknaden. Genom att minska de ekonomiska kraven på låntagare hoppas regeringen att fler ska kunna ta steget in på bostadsmarknaden och därmed bidra till en mer dynamisk och tillgänglig bostadsmarknad.

Läs mer här