Arv och fastigheter utomlands: Vad gäller egentligen?

Att äga en bostad utomlands har blivit allt vanligare bland svenskar, men många är osäkra på vilka regler som gäller när arvet ska fördelas. Om du är medborgare i både Sverige och Spanien kan det vara förvirrande att veta vilka lagar som styr arvet. Enligt Caroline Elander Knip, jurist och expert inom internationell arvsrätt, är det hemvistprincipen som avgör vilken lag som ska tillämpas.

Hemvistprincipen styr arvet

Sedan 2015 är det inte längre medborgarskapet som styr arvsfrågor inom EU, utan den så kallade hemvistprincipen. Det innebär att det land där du har din stadigvarande hemvist avgör vilken lag som gäller vid ett dödsfall. För svenskar med fastigheter i Spanien betyder detta att svensk lag kan tillämpas på arvet, även om fastigheten ligger i Spanien.

Testamentets betydelse

För den som har sitt liv och centrum i Sverige innebär detta en praktisk förenkling, särskilt för barnen som ska ta över. Men om vistelsen är jämnt fördelad mellan två länder kan frågan om var hemvisten ligger bli mer oklar. I sådana fall är ett testamente med ett tydligt lagval inte bara klokt, utan nödvändigt. Ett testamente där man uttryckligen väljer svensk lag som tillämplig för arvet accepteras av Spanien, förutsatt att vissa formkrav är uppfyllda.

Skattefrågor vid arv

Det är viktigt att komma ihåg att arvsförordningen inte styr skattefrågor. I fråga om arvsskatt är det fastighetens geografiska läge som gäller. I Spanien finns det arvsskatt, och hur hög den blir beror på vilket spanskt län bostaden ligger i och vilka som tar del av arvet. För svenskar med boende på solkusten kan det alltså bli aktuellt att både följa svensk lag vad gäller själva arvsrätten och samtidigt hantera spanska regler när det kommer till skatten.

Professionell hjälp rekommenderas

För att undvika framtida konflikter eller otydligheter är det klokt att ta hjälp av en advokat med erfarenhet av internationella arvsfrågor. De kan säkerställa att testamentet är korrekt formulerat och lagligt giltigt i båda länderna. “Om ni tillbringar ungefär lika mycket tid i Sverige som i Spanien kan det uppstå en fråga om var ni har hemvist”, säger Caroline Elander Knip.

FAQ

Vad är hemvistprincipen? Hemvistprincipen innebär att det land där du har din stadigvarande hemvist avgör vilken lag som gäller vid ett dödsfall.
Kan jag välja svensk lag för mitt arv i Spanien? Ja, om du har hemvist i Sverige kan du välja svensk lag för ditt arv i Spanien, förutsatt att vissa formkrav är uppfyllda.
Gäller svensk arvsskatt i Spanien? Nej, i Spanien gäller spansk arvsskatt, och hur hög den blir beror på fastighetens läge och vilka som ärver.
Behöver jag ett testamente? Ja, ett testamente med ett tydligt lagval är nödvändigt för att undvika oklarheter kring arvet.