Många svenskar köper bostad på Franska rivieran för klimatet, utsikten och livet vid havet. Den genomsnittliga budgeten ligger kring 800 000 euro. Samtidigt blir fler köpare yrkesverksamma och använder bostaden som semesterboende i stället för att flytta permanent.
Svenska köpare söker läge, sol och enkel resa
Johan Wretman, som arbetar som mäklare och är honorärkonsul i Nice, ser en klar förändring i hur människor gör sina fastighetsköp. Många tvekar inför en permanent flytt på grund av den franska arvsskatten. Hedin Mobility Group har nyligen genomfört en betydande fastighetsförsäljning i Belgien och Schweiz.
Han räknar därför med att antalet svenska ägare blir stabilt, men att fler använder bostaden några veckor eller långhelger i taget. Den typiske köparen vill ofta ha en lägenhet nära flygplatsen i Nice och med kort väg till service.
Wretman säger att många vill kunna ta sig dit utan krångel. För flera är en restid på högst 45 minuter till flygplatsen ett krav.
, Ibland krävs det att man byter flyg för att nå vissa platser i Spanien. Många orkar inte med det och väljer därför Frankrike istället, där det finns direktflyg till Nice, säger Johan Wretman.
Han påpekar att köparnas krav bidrar till att priserna stiger. Faktorer som solläge, stor terrass, närhet till bagerier och restauranger samt avståndet till havet är av stor betydelse.
Priserna stiger när kraven blir fler
Wretman påpekar att genomsnittliga kvadratmeterpriser inte nödvändigtvis är högre än i en storstad i Sverige. Men när köparna söker efter det perfekta läget och en fin utsikt kan slutpriset snabbt stiga.
En lägenhet i Cannes som han håller på att sälja kostar 3,5 miljoner euro. Förra året sålde han en lyxvilla till en svensk man för 8 miljoner euro.
I juli 2026 kommer en belle époque-villa i centrala Cannes att finnas till salu för 7,5 miljoner euro, vilket motsvarar över 82 miljoner kronor. Wretman Estate förväntar sig att en svensk köpare snart ska visa intresse.
Byrån säljer också bostäder till personer som redan har en stark ekonomi i Sverige. Det handlar enligt Wretman ofta om egenföretagare, finansfolk och advokater.
, Den typiska köparen är ofta en framgångsrik individ som söker en plats på Rivieran för att njuta mer av livet, säger Johan Wretman.
Franska rivieran som andra hem för svenska familjer
Sedan 2006 har Wretman Estate förmedlat bostäder till tusentals svenskar, med Menton vid den italienska gränsen och några mil väster om Saint Tropez som utgångspunkt. I dag äger cirka 15 000 svenskar en fastighet i området.
En av dem är Stefan och Eva Frigren från Sunne i Värmland. De köpte först en lägenhet 2003 och flyttade senare permanent till Sainte-Maxime, sju mil väster om Cannes.
Deras villa kostade 700 000 euro. Huset är 150 kvadratmeter stort och har en trädgård på 1 250 kvadratmeter.
, Vi föll för den vackra naturen och allt det gröna. Rivieran erbjuder det mesta; somrarna är längre och skidåkning finns också i närheten, säger Stefan Frigren.
Paret berättar även om kulturkrockar. Eva reagerade först på att hon ibland inte blev tilltalad med hänsyn till att hon är kvinna. Stefan nämner att han fortfarande kan bli irriterad på den franska körstilen.
Trots det ångrar de inte flytten. Eva Frigren beskriver livet där som mer internationellt och säger att de känner sig som världsmedborgare.
Semesterboende tar över från permanent flytt
Johan Wretman ser samma mönster hos många nya kunder. Förr var det främst pensionärer som köpte hus i området, men nu är allt fler yrkesverksamma.
Han nämner att många redan har ett trevligt permanent boende i en svensk storstad samt ett sommarställe i Sverige. Därför blir bostaden i södra Frankrike snarare ett komplement än ett nytt hem.
Robert Treutiger, 61, och Lotta Williams, 60, från Kungsbacka har nyligen förvärvat en bastide strax utanför Nice. De är nu i färd med att renovera huset medan de fortsätter sina arbeten.
De valde platsen för klimatet och för att de kan köra dit från Sverige med hunden. Robert Treutiger säger att de älskar den här delen av landet.
, Här är klimatet oerhört behagligt. Eftersom vi har hund var det avgörande för oss att kunna köra hit från Sverige. Vi valde södra Frankrike eftersom vi älskar denna del av landet, säger Robert Treutiger.
För många köpare handlar det alltså inte längre om att lämna Sverige. Det handlar om att köpa sig mer tid i solen, med direktflyg, havsutsikt och ett boende som kan användas när livet tillåter det.
För den som vill förstå varför priserna i området fortsätter att locka kapital finns också en bredare bild av lyxbostäder i Europa och hur efterfrågan har utvecklats.
Den som vill se hur skatter påverkar ägandet kan läsa mer om skatter på bostad i Europa.
Och för den som funderar på ett fritidshus som alternativ finns en genomgång av fritidshus marknad och var pengarna räcker längst.
Som resmål har området länge haft ett starkt namn. Franska rivieran lockar med milt klimat, kuststäder och ett vardagsliv som många svenskar vill köpa sig in i.
Det är också en plats där bostadsköpet ofta blir mer än en investering. För många svenska ägare är det ett andra hem, men också en livsstil som ska fungera i praktiken.
