Bostadsmarknadens brytpunkt i september

Bostadsmarknadens brytpunkt: september visar trendskifte

Stark försäljning och prisökningar i Stockholm

Under september månad har bostadsmarknaden visat tecken på ett trendskifte. Försäljningen av både villor och bostadsrätter har nått de högsta volymerna sedan 2021. I Stor-Stockholm har priserna stigit markant, vilket ofta indikerar en trend som kan sprida sig till resten av landet. Enligt Erik Wikander, vd för Svensk Fastighetsförmedling, drivs denna förändring av räntesänkningar, skatteförändringar och en ökad framtidstro hos hushållen.

Förändringar i bostadsrättsmarknaden

Priserna på bostadsrätter har ökat med 1,1% i riket under den senaste månaden, medan centrala Stockholm har sett en ökning på 0,9%. Trots en ökad försäljningsvolym har priserna i Stor-Stockholm stigit, vilket balanserar upp tidigare prisfall. Erik Wikander noterar att september är den näst bästa månaden för bostadsrättsförsäljning sedan inbromsningen 2022.

Villamarknaden visar stabilitet

Villamarknaden har också visat tecken på stabilitet, med en försäljningsvolym som är högre än tidigare år. I Stor-Stockholm har priserna ökat med 0,2% under september, trots en minskning i utbudet. Erik Wikander förklarar att vi befinner oss i en brytpunkt där utbudet minskar samtidigt som fler budgivare deltar i affärerna.

Framtidstro och ekonomiska förändringar

Den senaste räntesänkningen har ännu inte fullt ut påverkat marknaden, men det finns redan tecken på ökat intresse och fler kundmöten. Med förväntade förändringar i amorteringskrav och bolånetak, samt skattesänkningar, förväntas flyttplanerna öka. Erik Wikander ser detta som ett utmärkt tillfälle för de som överväger att byta bostad.

Regionala skillnader i Göteborg och Malmö

I Göteborg har marknaden varit mer balanserad, med små prisförändringar. Anders Lundgren, fastighetsmäklare i Mölndal, noterar att hösten kan bli mer aktiv än väntat. I Malmöregionen har utbudet minskat, vilket ger möjlighet att sälja av det stora utbudet som hållit tillbaka marknaden. Mikael Haraldsson, fastighetsmäklare i Lund, ser en ökad efterfrågan på nyproducerade bostäder.

FAQ

• Vad driver trendskiftet på bostadsmarknaden? Räntesänkningar, skatteförändringar och ökad framtidstro hos hushållen.
• Hur har priserna utvecklats i Stor-Stockholm? Priserna har stigit markant i september, vilket balanserar tidigare prisfall.
• Vilka förändringar förväntas påverka marknaden framöver? Ändrade amorteringskrav, höjt bolånetak och skattesänkningar.
• Hur ser marknaden ut i Göteborg och Malmö? Göteborg har en balanserad marknad medan Malmö ser minskat utbud och ökad efterfrågan på nyproduktion.