I Stockholm går bostadsförsäljningarna snabbast, med en median på 16 dagar. Detta är betydligt kortare än de 44 dagar som gäller för hela landet, enligt färsk statistik från Hemnet. Skillnaden illustrerar hur snabbt affärer kan genomföras i huvudstaden jämfört med övriga Sverige.
Stockholm leder med kortast säljtid
Det tar alltså drygt två veckor från det att en annons publiceras tills affären avslutas i Stockholm. I Svedala i Skåne är medianen 17 dagar, medan Solna har en median på 19 dagar. Stockholmsbörsen väntas öppna upp 0,4 procent i dag, vilket är en annan marknad som ofta rör sig snabbt, men här handlar det om fastigheter snarare än aktier.
Kiruna utmärker sig också. Där tar det 20 dagar att genomföra en försäljning, vilket placerar kommunen som fjärde snabbast i landet. Dessutom har Kiruna den högsta genomsnittliga budpremien i Sverige, som ligger på 14,3 procent över utgångspriset. Karlsborg följer nära efter med 13 procent och en medianförsäljningstid på 21 dagar.
Budgivare pressar upp priserna
Erik Holmberg på Hemnet pekar på två olika drivkrafter bakom utvecklingen. Han säger: ”Stockholm är en av få större kommuner där priserna på lägenhetsmarknaden återhämtat sig sedan prisfallet 2022. Samtidigt ser vi att den starka arbetsmarknaden i Norrbotten bidrar till ett högt tryck på bostadsmarknaden i bland annat Kiruna och Luleå”
Bostadsförsäljningen har också fått upp farten. Enligt Svensk Mäklarstatistik såldes 46 500 bostäder under maj, juni och juli. Detta motsvarar en ökning med 12 procent jämfört med samma period förra året. Av dessa var 28 500 bostadsrätter, medan antalet villor uppgick till 18 000.
Fler affärer men blandade priser
I juli varierade priserna. Bostadsrättspriserna föll med 1,5 procent i hela landet, medan villapriserna steg med 0,9 procent. I Storstockholm minskade bostadsrättspriserna med 2,5 procent under månaden. Bostadsmarknaden 2026, prognoser och förväntningar indikerar att aktiviteten kan fortsätta, men den senaste statistiken visar redan på stora skillnader mellan olika orter.
För den som har sålt en privatbostad kan det vara fördelaktigt att använda beräkningshjälpen för din bostadsförsäljning för att räkna ut eventuell vinst eller förlust samt skatten på vinsten. Under det senaste året har bostadsrätterna ökat med 4,6 procent i Sverige. Villorna har ökat med 3,4 procent. I centrala Stockholm har bostadsrättspriserna stigit med 8,5 procent under ett år. Detta innebär att försäljning av bostäder i huvudstaden både går snabbt och sker i en situation där priserna har återhämtat sig markant.
För den som följer marknaden innebär det att tajming fortfarande spelar stor roll. Snabba affärer, höga budpremier och skilda prisrörelser visar att bostadsförsäljning inte längre ser likadan ut i hela landet.
