Binda räntan: rätt tid för bolånet?
Att binda räntan på sitt bolån är en fråga som många svenskar ställer sig, särskilt när marknadsläget förändras. Under 2025 har vi sett en sänkt styrränta och stigande marknadsräntor, vilket har minskat skillnaden mellan rörliga och bundna bolåneräntor. Det här skapar ett intressant läge för dig som funderar på att binda räntan. För mer information om hur du kan tänka kring räntan och binda bolånet, kan du läsa Bolåneråd 2025: så kan du tänka kring räntan och binda bolånet.
Vad innebär det att binda räntan?
När du binder räntan på ditt bolån låser du räntesatsen under en bestämd period, ofta mellan ett och fem år. Det innebär att du vet exakt vad din månadskostnad blir, oavsett hur ränteläget förändras på marknaden. För många ger det en trygghet i privatekonomin. Du kan läsa mer om skillnaderna mellan rörlig och bunden ränta på Binda räntan eller inte? Bra tips om bindningstider.
Marknadsläget 2025: varför är det aktuellt nu?
Under 2025 har Riksbanken sänkt styrräntan, samtidigt som marknadsräntorna har stigit. Det har gjort att gapet mellan rörliga och bundna räntor minskat. Enligt experter är det därför “troligtvis inte så dyrt just nu att försäkra sig” genom att binda räntan. Om du känner oro för framtida räntehöjningar kan det vara ett bra tillfälle att överväga bundet lån. För en djupare analys av Riksbankens räntestrategi och dess påverkan på bolåneräntor, kan du läsa Riksbankens räntestrategi: Så påverkas bolåneräntor och hushållens ekonomi.
Historiska perspektiv: rörligt eller bundet?
Historiskt sett har rörliga räntor ofta varit billigare över tid. Men det är viktigt att komma ihåg att det inte finns några garantier för framtiden. Christina Sahlberg, sparekonom på Compricer, säger: “Mitt tips är alltid att välja ränta utifrån dig själv.” Det handlar alltså om att väga trygghet mot potentiell besparing.
Så gör du ett informerat val
Fundera på din egen ekonomi och riskvilja. Om du har små marginaler i din budget kan en bunden ränta ge dig bättre kontroll. Om du däremot klarar av svängningar i räntan kan det vara värt att fortsätta med rörligt. Det är också möjligt att dela upp lånet och binda en del, medan resten är rörligt. För ytterligare vägledning om fasta räntor och om det är dags att binda lånet, kan du läsa Fasta räntor: Är tiden för att binda lånet på väg att rinna ut?.
Faq om binda räntan
När är det bäst att binda bolåneräntan?
Det är ofta fördelaktigt att binda när skillnaden mellan rörlig och bunden ränta är liten, eller om du vill ha trygghet i din ekonomi.
Är det alltid billigare med rörlig ränta?
Historiskt har rörlig ränta varit billigare, men det finns inga garantier för framtiden. Marknadsläget kan förändras snabbt.
Kan jag dela upp mitt bolån på olika bindningstider?
Ja, det är vanligt att dela upp lånet och ha olika bindningstider för att sprida risken.
Vad händer om jag vill lösa ett bundet lån i förtid?
Du kan behöva betala en ränteskillnadsersättning om du löser ett bundet lån innan bindningstiden gått ut.
