Villadrömmen lever vidare: Svenskarna håller fast vid husdrömmen

Villadrömmen lever vidare: Svenskarna håller fast vid sina husdrömmar

Villor fortsatt populära trots osäker marknad

Trots en osäker bostadsmarknad och omvärldsoro fortsätter villan att vara den mest eftertraktade boendeformen bland svenskarna. Enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel, Bostadsutsikten, uppger över 80 procent av mäklarna att intresset för villor är störst. När mäklarna fick frågan om vilken boendeform som är mest efterfrågad just nu, svarade hela 83,56% att villan är i topp.

Stabil marknad lockar fler till villaköp

“Det stämmer väl överens med marknadsutvecklingen. I september såg vi ett tydligt minskat utbud av villor, medan antalet bostadsrätter också sjönk – men ligger något högre än samma tid i fjol. För villor får vi gå tillbaka till september 2021 för att hitta en högre försäljningsnivå än i år,” säger Erik Wikander, vd för Svensk Fastighetsförmedling. Många som tidigare avvaktat ser nu en mer stabil marknad och ett oförändrat ränteläge, vilket gör att fler vågar ta steget mot husdrömmen.

Ekonomiska förändringar påverkar boendetrender

Parallellt med det stora intresset för villor märks en förändring i hur hushållen tänker kring sitt boende. Svensk Fastighetsförmedlings årliga trendrapport visar att var tionde svensk överväger att hyra ut en del av sitt hem för att stärka ekonomin. Samtidigt uppger nästan nio av tio att de har en buffert för oförutsedda utgifter.

Framtida faktorer som kan påverka marknaden

Under det kommande året väntas flera faktorer påverka bostadsmarknaden positivt. Ränte- och skattesänkningar, lättat amorteringskrav och ett höjt bolånetak under 2026 kan väcka fler flyttplaner till liv. Den nya bygglovsreformen, som träder i kraft den 1 december 2025, gör det enklare att bygga till och förändra småhus, vilket kan ge ytterligare fart åt villamarknaden.

Bostadsrätter och radhus mindre efterfrågade

Intresset för bostadsrätter är betydligt lägre, med endast omkring 11 procent av mäklarna som anger dem som den mest efterfrågade boendeformen. Radhus och kedjehus lockar ännu färre, med drygt 5 procent. “Man ska nog tolka siffrorna som ett nuläge – för i grunden är bostadsrättsmarknaden stark och intressant för de flesta i Sverige,” säger Erik Wikander.

Om Bostadsutsikten och Trendrapporten

Bostadsutsikten är Svensk Fastighetsförmedlings egen mäklarpanel, en webbenkät som skickas till deras drygt 800 mäklare runt om i landet. Enkäten genomfördes i oktober 2025. Trendrapporten har skrivits i samarbete med Prime & United Minds och bygger på en undersökning med 1155 respondenter från den svenska allmänheten under april 2025.

FAQ

• Vad är den mest eftertraktade boendeformen i Sverige just nu?
  Villan är den mest eftertraktade boendeformen enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel.
• Vilka ekonomiska förändringar kan påverka bostadsmarknaden framöver?
  Ränte- och skattesänkningar, lättat amorteringskrav och ett höjt bolånetak under 2026 förväntas påverka marknaden positivt.
• Vad innebär den nya bygglovsreformen?
  Den nya bygglovsreformen, som träder i kraft den 1 december 2025, gör det enklare att bygga till och förändra småhus.