Tomma bostäder: En global utmaning

Tomma bostäder: En global utmaning

Över hela världen ser vi en oroande trend där bostadspriserna stiger snabbare än inkomsterna, vilket leder till en ökning av tomma bostäder. I Sverige rapporteras nu om ett ökande antal tomma lägenheter, trots en pågående bostadsbrist. Denna paradox är inte unik för Sverige, utan speglas i flera av världens största städer.

En global bostadskris

Enligt en rapport från Chapman University Center for Demographics and Policy är tolv av världens största bostadsmarknader nu “omöjligt dyra”, med ett pris-till-inkomstförhållande på nio eller mer. Hongkong toppar listan med ett förhållande på 14,4, följt av städer som Sydney, San Jose och Vancouver. I dessa städer är bostadspriserna så höga att medelklassen inte längre har råd att köpa bostäder.

Sveriges bostadsparadox

I Sverige står över 20 000 hyreslägenheter tomma, trots att det saknas minst 110 000 bostäder. “Det är ett vansinnigt slöseri egentligen. Att samtidigt som vi har bostadsbrist som bland annat gör att unga inte kan flytta hemifrån så står det lägenheter som är tomma”, säger Ola Palmgren, vice ordförande i Hyresgästföreningen.

Felbyggda bostäder

Problemet i Sverige är inte bara en fråga om antal bostäder, utan också om betalningsförmåga. Många nyproducerade bostäder har hyror som är för höga för de flesta, medan äldre bostäder ofta ligger i mindre attraktiva områden. “Det finns tillräckligt många bostäder. Men det finns inget ekonomiskt juridiskt system som särskilt hjälper de särskilt behövande”, säger Bo Söderberg, docent i fastighetsekonomi vid KTH.

Politiska beslut och deras konsekvenser

Enligt Joel Kotkin, chef för studien vid Center for Demographics and Policy, är de höga priserna till stor del resultatet av politiska beslut som begränsar nybyggnation i ytterområden. Detta driver upp priserna i centrala delar av städerna, vilket gör det ännu svårare för medelklassen att köpa bostäder.

Framtida lösningar

För att lösa bostadskrisen krävs det att regeringar världen över tar itu med de underliggande problemen. I Sverige har regeringen gett Konkurrensverket i uppdrag att granska byggmaterialkostnaderna, och Boverket bedömer att Sverige behöver bygga minst 50 000 bostäder per år det kommande decenniet.

FAQ

• Varför står så många bostäder tomma i Sverige?
  Det beror på en kombination av höga hyror för nyproducerade bostäder och en brist på betalningsförmåga hos många hushåll.
• Vilka städer har de högsta bostadspriserna i världen?
  Hongkong, Sydney och San Jose är några av de städer med de högsta bostadspriserna i förhållande till inkomster.
• Vad görs för att lösa bostadskrisen i Sverige?
  Regeringen har gett Konkurrensverket i uppdrag att granska byggmaterialkostnaderna och Boverket bedömer att det behövs byggas minst 50 000 bostäder per år.