Skellefteås bostadsmarknad i förändring

Skellefteås bostadsmarknad i förändring: Skebo köper fler lägenheter

Skellefteås kommunala bostadsbolag, Skebo, står inför en betydande förändring på bostadsmarknaden. Mitt i en omvänd bostadskris har Skebo tvingats köpa ytterligare 178 lägenheter från Sveafastigheter. Detta sker efter att batteritillverkaren Northvolt gick i konkurs, vilket skapade ett överflöd av bostäder i området.

Bakgrund till köpet

Skebo har tidigare gjort stora investeringar som kommer att resultera i 451 nya lägenheter fram till sommaren 2027. “Ett scenario vi varit beredda på, men inte bra för stan”, säger Skebos VD Helena Markgren till tidningen Norran. Under tisdagen blev det klart att Skebo förvärvar ytterligare 178 lägenheter som står klara under 2026.

Avtalet med SBB

Anledningen till köpet är ett avtal med det börsnoterade fastighetsbolaget SBB. För att säkerställa att SBB skulle komma igång med byggandet lovade Skebo att köpa lägenheterna om bolaget skulle vilja dra sig ur. SBB:s dotterbolag Sveafastigheter har därefter tagit över de berörda husen och klausulen med Skebo.

Osäkerhet på bostadsmarknaden

Det är inte första gången Skebo har klivit in och räddat privata aktörer på Skellefteås bostadsmarknad. 2024 sålde SBB en stor tomt för nybyggnation till Skebo med plats för 300 lägenheter. Dessutom behövde SBB inte köpa de tre nybyggda hyreshus på Getberget i centrala Skellefteå som parterna tidigare avtalat om. Denna osäkerhet speglas även i hushållens oro över bostadspriserna.

VD:ns syn på marknaden

Helena Markgren säger att samtliga affärer gjorts till väldigt förmånliga priser. Att Sveafastigheter valt att hoppa av nybygget är dock en besvikelse. “Det är ett scenario vi har varit beredda på, men visst hade det varit bättre för stan, och kortsiktigt även för Skebo, om de behållit husen”, säger Helena Markgren till Norran.

Sveafastigheters perspektiv

Sveafastigheters VD Erik Hävermark säger till Norran att bolaget känner en osäkerhet om bostadsmarknaden i Skellefteå, och att det var därför de passade på att nyttja den option som fanns. Liknande utmaningar med osålda bostäder har även setts på andra håll.

Framtiden för Skellefteås bostadsmarknad

Med dessa förändringar står Skellefteås bostadsmarknad inför en osäker framtid. Det återstår att se hur dessa investeringar kommer att påverka stadens utveckling och bostadsutbud.

FAQ

• Varför köper Skebo fler lägenheter? Skebo köper fler lägenheter på grund av ett avtal med SBB för att säkerställa byggnation.
• Hur många nya lägenheter planerar Skebo att bygga? Skebo planerar att bygga 451 nya lägenheter fram till sommaren 2027.
• Vad är orsaken till osäkerheten på bostadsmarknaden? Osäkerheten beror på Northvolts konkurs och det överflöd av bostäder som skapats.