Renoveringstips för att höja bostadens värde

Renoveringstips för att maximera bostadens värde

Att renovera inför en bostadsförsäljning kan vara en klok investering, men det gäller att veta vilka åtgärder som verkligen lönar sig. Enligt en undersökning från Svensk Fastighetsförmedling rekommenderar 61 procent av mäklarna att fräscha upp ytskikten, medan endast 14 procent tycker att man bör lägga pengar på köket och 13 procent på badrummet.

Fokusera på ytskikt och små detaljer

Enligt mäklaren Erika Aspenberg från HusmanHagberg är det viktigt att fokusera på det som syns och känns. “Kunderna går på känsla. Men några saker kan man göra”, säger hon. Att måla väggar i ljusa färger, slipa och lacka golv eller byta ut köksluckor och handtag kan ge ett stort lyft för bostaden.

Undvik stora renoveringar

Stora renoveringar som att byta hela köket eller göra om badrummet är sällan en bra investering. “Jag rekommenderar ingen att göra om ett badrum eller ett kök. Nästa person kanske inte vill ha det köket i alla fall”, säger Jimmy Rossetti på Svensk Fastighetsförmedling. Istället kan mindre ingrepp som att lacka luckor i köket och måla rummen i trendiga färger vara mer kostnadseffektiva.

Planera för framtida köpare

För att öka bostadens attraktionskraft kan det vara klokt att förbättra planlösningen. Fler sovrum, bättre förvaring och stora kök/matplatser är eftertraktade. Det är också viktigt att renovera i linje med bostadens stil och område för att undvika förändringar som bryter mot husets karaktär.

Sex tips för värdeökning inför försäljningen

• Underhåll löpande – fixa småfel i tid.
• Förbättra planlösningen – fler rum, bättre förvaring.
• Satsa på ytrenoveringar – nytt kakel, nya luckor eller handtag.
• Välj tidlöst – neutrala färger och material.
• Håll stilen – anpassa efter husets karaktär.
• Var realistisk – sälj som renoveringsobjekt vid stort renoveringsbehov.

Vanliga frågor om renovering inför försäljning

Vilka renoveringar ger mest värde?
Ytrenoveringar som att måla väggar och byta ut köksluckor ger ofta mest värde.

Är det värt att renovera kök och badrum?
Stora renoveringar av kök och badrum lönar sig sällan, enligt mäklare.

Hur kan jag förbättra planlösningen?
Överväg att skapa fler sovrum eller bättre förvaring för att öka bostadens attraktionskraft.