Geopolitisk oro formar fastighetsmarknadens framtid
Geopolitisk oro har blivit en allt viktigare faktor för Europas fastighetsmarknad. Enligt den senaste rapporten från PwC och Urban Land Institute, “Emerging Trends in Real Estate Europe”, ser vi nu tydliga förändringar i hur investerare och branschaktörer bedömer risker och möjligheter. Stockholm sticker ut som en av de städer som klättrar på listan över attraktiva investeringsorter, vilket visar på en förändrad dynamik i regionen.
Geopolitisk oro påverkar investeringar
Enligt rapporten anser nio av tio tillfrågade att den globala politiska instabiliteten kommer att få större betydelse för fastighetssektorn under 2026. Särskilt oroar sig branschen för hur försämrade handelsrelationer och internationella konflikter kan påverka kapitalflöden och finansiering. För bara två år sedan var det 31 procent som såg detta som en avgörande risk – nu är siffran uppe i 70 procent. Frukostmöte: Tullar och geopolitisk oro – Hur påverkas Sverige? belyser hur nya handelskonflikter och en osäker geopolitisk situation påverkar både internationella relationer och svenska företags möjligheter att växa.
Hållbarhet får en ny roll
Hållbarhetsfrågor har länge varit i fokus, men i årets rapport märks en förändring. Färre ser klimat- och sociala utmaningar som de mest akuta riskerna. Istället betonas vikten av konkreta, mätbara insatser som ger verkligt affärsvärde. “Vi upplever att det finns en mer pragmatisk syn på hållbarhetsfrågorna inom branschen. Istället för att fokusera på insatser som väcker uppmärksamhet, handlar det nu mer om att genomföra aktiviteter som skapar verkligt värde,” säger Thomas Almendal, expert på PwC Sverige.
Stockholm klättrar bland Europas fastighetsstäder
London behåller förstaplatsen som Europas mest attraktiva stad för fastighetsinvesteringar, följd av Madrid, Paris och Berlin. Stockholm fortsätter dock att stärka sin position och avancerar två platser till nummer 18 på listan. Köpenhamn är fortsatt ledande i Skandinavien. Den svenska huvudstadens framgång förklaras av stabila institutioner, hög teknisk kompetens och förutsägbara marknadsförhållanden – egenskaper som väger tungt i en osäker värld.
Framtidens vinnare på fastighetsmarknaden
Rapporten pekar ut flera segment som väntas bli särskilt attraktiva framöver. Demografiska förändringar, digitalisering och ökade försvarsinvesteringar påverkar investeringsbesluten. Datacenter, energiinfrastruktur och bostäder lyfts fram som områden med stor potential, tillsammans med ett växande intresse för hotell och kontor. “Strukturella frågor som demografi, boendekostnader, digitalisering och ökade försvarsinvesteringar kommer att påverka investeringsbeslut inom fastighetsbranschen i allt större omfattning,” säger Thomas Almendal. Rekordstor orderbok: försvarsjätte överraskar börsen med stark tillväxt visar hur försvarsindustrins tillväxt kan påverka marknaden.
Faq om geopolitisk oro och fastighetsmarknaden
Hur påverkar geopolitisk oro fastighetsmarknaden?
Den skapar större osäkerhet kring investeringar, finansiering och internationella kapitalflöden, vilket leder till högre riskpremier och förändrade avkastningskrav.
Varför minskar hållbarhetsfrågornas prioritet?
Fokus har flyttats från symboliska initiativ till konkreta åtgärder som ger mätbara resultat och långsiktigt värde för både företag och samhälle.
Vad gör Stockholm mer attraktivt för investerare?
Stadens stabila ekonomi, tekniska kompetens och politiska förutsägbarhet lockar investerare i en tid av global osäkerhet.
Vilka fastighetssegment har störst potential framöver?
Datacenter, energiinfrastruktur, bostäder samt hotell och kontor pekas ut som särskilt intressanta områden för framtida investeringar.
