Fritidshusmarknaden: fler köper men priserna sjunker

Fritidshusmarknaden: fler köper men priserna sjunker

Intresset för fritidshus har återigen tagit fart i Sverige, men trots en ökning i försäljningar har priserna sjunkit i flera län. Under första halvåret 2025 såldes 23 procent fler fritidshus jämfört med samma period 2024, enligt Svensk Mäklarstatistik. “Det har funnits ett uppdämt behov. Jag skulle säga att det är en återgång till en mer normal nivå efter ett riktigt dåligt 2023”, säger Hans Flink, affärsområdeschef på Svensk Mäklarstatistik, till DN.

Försäljningen ökar men priserna sjunker

Trots att fler fritidshus byter ägare har medelpriset på fritidshus i riket sjunkit med två procent jämfört med i fjol. Enligt Flink beror detta på ett stort utbud och att säljare har tvingats sänka sina förväntningar. “Fritidshus är inget måste för människor. De som har funderat på att sälja kan ha tänkt att ‘vi får nog nöja oss med det här’, samtidigt som köparna kan tycka att det är ett bra läge”, säger han.

Regionala skillnader i prisutvecklingen

Prisutvecklingen varierar kraftigt beroende på region. I Kronoberg har priserna stigit mest med en ökning på 13,6 procent, medan Västmanland har sett den största nedgången med en minskning på 8,9 procent. Andra områden med prisnedgångar inkluderar Gotland och Södermanland.

Hemestertrenden påverkar marknaden

Den ökade efterfrågan på fritidshus kan delvis förklaras av en starkare hemestertrend och ekonomisk oro. “Många hushåll tampas fortfarande med ekonomin. Det är sannolikt inte bara ekonomin som sätter stopp, det handlar också om konflikter och oro i omvärlden som leder till att fler planerat en hemester i år, skulle jag tro”, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket.

Framtidsutsikter för fritidshusmarknaden

Även om försäljningen ökar är det fortfarande långt kvar till pandemins toppnivåer, både vad gäller prisnivåer och efterfrågan. Enligt Hans Flink är vi nu tillbaka i ett mer normalt läge. “Det var fullständigt galet under pandemin. Man får nästan räkna bort de åren när man ska jämföra”, säger han. För mer information om hur fritidshuspriserna har utvecklats efter pandemin, kan du läsa vidare.

FAQ

• Varför sjunker priserna på fritidshus? Priserna sjunker på grund av ett stort utbud och att säljare har tvingats sänka sina förväntningar.
• Vilka regioner har sett störst prisökningar? Kronoberg har sett den största prisökningen med 13,6 procent.
• Hur påverkar hemestertrenden marknaden? Hemestertrenden har ökat efterfrågan på fritidshus då fler väljer att semestra på hemmaplan.