Fjällpriser förändras – så påverkas stugmarknaden
Fokusnyckelordsfrasen “fjällpriser förändras” har blivit allt mer aktuell de senaste åren. Efter pandemins rusning på fritidshusmarknaden i svenska fjällen har utvecklingen tagit en ny vändning. Många minns hur efterfrågan på pistnära boenden sköt i höjden när utlandsresor var uteslutna och hemmajobb blev vardag. Men nu, fem år senare, ser vi en tydlig förändring i fjällpriser och köpbeteende.
Stugmarknaden efter pandemin
Under de första åren av coronapandemin var intresset för fjällstugor rekordhögt. Många svenskar sökte sig till Sälen, Åre och andra populära skidorter för att hitta sitt drömboende nära backarna. Men nu har marknaden svalnat. Färre affärer genomförs jämfört med pandemiåren, även om fjällpriser fortfarande ligger på en hög nivå. Enligt Aftonbladet har priserna på fjällstugor sjunkit med drygt 18 procent.
Faktorer bakom prisutvecklingen
Det är flera faktorer som påverkar dagens fjällpriser. Kriget i Europa, stigande inflation och ökade elpriser har gjort köpare mer försiktiga. Samtidigt har utbudet av stugor ökat, vilket ger köparna fler valmöjligheter och pressar priserna på vissa håll. Dessutom har de senaste vintrarna bjudit på kortare skidsäsonger, vilket påverkar intresset för att investera i fjällboende. Elprischocken har också haft en betydande inverkan på fjällvärlden, även om det inte finns några planer på att höja liftkortspriserna drastiskt.
Här sticker priserna iväg
Trots den allmänna avmattningen finns det orter där fjällpriser fortfarande rusar. I attraktiva områden med närhet till liftar och service är efterfrågan fortsatt stark. Det är framför allt i Sälen och Åre som priserna på pistnära boenden sticker ut, enligt siffror från Booli som tagits fram av hushållsekonom Ola Söderlind på Zmarta/Uscore. Här kan en välbelägen stuga fortfarande kosta betydligt mer än genomsnittet för landet. SvD rapporterar att priserna i dessa områden spretar, men vissa sticker iväg rejält.
Vad betyder det för köpare och säljare?
För den som funderar på att köpa eller sälja en fjällstuga gäller det att ha koll på de lokala förutsättningarna. Fjällpriser förändras snabbt och det är viktigt att jämföra olika orter och lägen. Säljare kan fortfarande få bra betalt i attraktiva områden, medan köpare kan hitta möjligheter där utbudet är större och konkurrensen mindre.
Faq om fjällpriser förändras
Hur har fjällpriser förändrats sedan pandemin?
Efter en kraftig prisuppgång under pandemin har marknaden svalnat, men priserna är fortfarande höga i vissa områden.
Vilka faktorer påverkar fjällpriser mest?
Inflation, elpriser, utbud och längden på skidsäsongen är några av de viktigaste faktorerna.
Var är fjällpriserna som högst?
Priserna är som högst i populära skidorter som Sälen och Åre, särskilt nära liftar och service.
Är det ett bra läge att köpa fjällstuga nu?
Det beror på ort och läge. I vissa områden finns möjligheter för köpare, medan andra fortfarande har höga priser.
