Corem propertys strategiska försäljning i New York

Corem Propertys strategiska fastighetsförsäljning i New York

En betydande affär på Manhattan

Fastighetsbolaget Corem Property har nyligen meddelat att de har ingått ett avtal med Capstone Equities för att sälja projektfastigheten 28&7 på Manhattan, New York. Denna transaktion har ett underliggande fastighetsvärde på cirka 770 miljoner kronor. Fastigheten, som omfattar en uthyrningsbar yta på 9 300 kvadratmeter, består huvudsakligen av kontorslokaler samt restauranger på bottenvåningen. Enligt pressmeddelandet planeras fastigheten att överlåtas i slutet av augusti 2025.

Ekonomiska utmaningar och nettoresultat

Försäljningen av fastigheten 28&7 resulterar i en nettoresultateffekt på -215 miljoner kronor för Corem. Detta negativa resultat beror främst på ogynnsamma marknadsförhållanden under projekttiden, inklusive ökade produktions- och projektfinansieringskostnader samt en förlängd färdigställandetid. Trots dessa utmaningar ser Corem försäljningen som en strategiskt rätt tidpunkt då projektet nästan är helt färdigställt och uthyrt.

Corems strategiska omstrukturering

Under första halvåret 2025 har Corem genomfört avyttringar till ett sammanlagt underliggande fastighetsvärde på närmare 3,5 miljarder kronor, vilket resulterat i en total nettoresultateffekt på -135 miljoner kronor. Enligt Rutger Arnhult, vd för Corem, är försäljningen av 28&7 en del av en långsiktig strategi att minska företagets fastighetsbestånd i USA för att istället fokusera på den svenska marknaden. “Genom periodens samtliga avyttringar möjliggör vi en fortsatt optimering av vår finansiella struktur, något som vi ser ger oss långsiktigt goda effekter”, säger Arnhult.

Fokus på den svenska marknaden

Corems beslut att minska sitt fastighetsbestånd i USA är en del av en större strategi att koncentrera sina resurser på den svenska marknaden, där företaget ser större potential och stabilitet. Denna omstrukturering är ett steg mot att renodla Corems verksamhet och stärka dess position på hemmamarknaden. Liknande strategiska beslut har även setts hos andra företag, som Dios i deras fastighetsförsäljning i Borlänge.

Framtidsutsikter

Med försäljningen av 28&7 och andra avyttringar under året, ser Corem fram emot att optimera sin finansiella struktur och fokusera på tillväxtmöjligheter inom den svenska fastighetsmarknaden. Trots de ekonomiska utmaningarna som försäljningen av 28&7 medför, är Corem fast beslutna att fortsätta sin strategiska omstrukturering för att säkerställa långsiktig framgång.

Läs mer här