Bostadsmarknaden i Nacka: stabilisering och framtidsutsikter

Den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik och Booli visar att bostadsmarknaden i Nacka har stabiliserats under det tredje kvartalet 2025. Bostadsrättspriserna har planat ut med små uppgångar, medan villamarknaden har sett en kortsiktig nedgång men fortsatt håller en hög prisnivå. Samtidigt har utbudet ökat markant i september, vilket indikerar en aktiv höst med fler lanseringar och längre säljprocesser.

Bostadsrätter i Nacka: en stabil marknad

Under de senaste tre månaderna har kvadratmeterpriset för bostadsrätter i Nacka legat på 57 863 kr, med en prisutveckling på +0,1 %. Totalt såldes 458 bostadsrätter under denna period. På årsbasis har kvadratmeterpriset varit 58 255 kr, med en prisutveckling på +0,4 % och totalt 2 160 sålda bostadsrätter. Denna stabilisering efter sommaren tyder på att marknaden har hittat en ny jämvikt efter tidigare nedgångar. Köparna är dock selektiva och lägger stor vikt vid månadsavgift, skick och läge. Läs mer om bostadsrättsprisernas utveckling.

Villor i Nacka: kortsiktig nedgång men stark position

Villamarknaden i Nacka har upplevt en nedgång på kort sikt med ett kvadratmeterpris på 68 228 kr och en prisutveckling på −4,7 % under de senaste tre månaderna. Totalt såldes 142 villor under denna period. På årsbasis har kvadratmeterpriset varit 71 993 kr, med en prisutveckling på −1,3 % och totalt 640 sålda villor. Trots denna nedgång ligger villapriserna fortfarande högt i ett regionalt perspektiv, med stora skillnader mellan olika objekt beroende på läge och skick. För mer information om villamarknadens utveckling, se här.

Jämförelse mellan Nacka och Sverige

I september 2025 ökade utbudet av bostadsrätter i Nacka med 9,0 %, jämfört med 5,4 % i riket. Utbudet av villor ökade med 15,9 % i Nacka, jämfört med 5,3 % i riket. Median dagar på marknaden för bostadsrätter var 39 dagar i Nacka, jämfört med 50 dagar i riket. För villor var medianen 31 dagar i Nacka, jämfört med 54 dagar i riket. Läs mer om bostadsmarknadens brytpunkt.

Ränteläge och lokala faktorer

Riksbankens sänkning av styrräntan till 1,75 % den 23 september förväntas förbättra köpkraften under hösten. I Nacka påverkar även infrastruktursatsningar, som utbyggnaden av Blå linjen till Sickla och Nacka Forum, den långsiktiga attraktiviteten. Dessa faktorer bidrar till en stabil marknad framöver, även om det höga utbudet ger köparna ett övertag på kort sikt. Förstå mer om bolånelättnader och deras påverkan.

FAQ

Hur har bostadsrättspriserna utvecklats i Nacka?
Bostadsrättspriserna har stabiliserats med en liten uppgång på både kort och lång sikt.
Hur ser villamarknaden ut i Nacka?
Villamarknaden har sett en kortsiktig nedgång men håller fortfarande en hög prisnivå.
Vilka faktorer påverkar bostadsmarknaden i Nacka?
Räntesänkningar och lokala infrastruktursatsningar bidrar till marknadens stabilitet.