Bopriser utveckling: En försiktig uppgång utan dramatik
Den svenska bostadsmarknaden har inlett året med en viss rörelse uppåt, men utan några större överraskningar. Nya siffror från SBAB:s och Boolis Bomarknadstempen visar att bopriser utveckling i januari följde det säsongsmönster vi ofta ser – men utan någon explosiv ökning.
Stabila siffror trots förväntningar
Under årets första månad steg bostadspriserna i landet med 1,2 procent. För bostadsrätter var ökningen 1,6 procent och för villor 1,0 procent. Men när man tar hänsyn till säsongseffekter står det klart att priserna i praktiken låg stilla. “Priserna stiger ungefär som de brukar göra i januari, men däremot har den uppåtgående trenden mattats av”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB. Han tillägger: “För den som väntade sig att bostadsmarknaden skulle komma igång ordentligt blev det ingen raketfart.”
Regionala skillnader på bostadsmarknaden
Det finns dock variationer mellan olika delar av landet. I Storstockholm ökade lägenhetspriserna med 2,3 procent och småhuspriserna med 2,9 procent. I Storgöteborg gick lägenhetspriserna ned med 2,1 procent, medan huspriserna steg med 3,4 procent. I Stormalmö sjönk lägenhetspriserna marginellt med 0,1 procent, men småhuspriserna ökade med 0,6 procent.
Långsiktig trend: Fortfarande under toppnivåer
Trots januaris uppgång ligger bopriser utveckling fortfarande cirka 11 procent under de högsta nivåerna som noterades våren 2022, enligt SBAB. Det innebär att marknaden ännu inte har återhämtat sig helt från tidigare nedgångar, och många säljare väntar fortfarande på en tydligare vändning. För mer detaljerad statistik kan du besöka Svensk Mäklarstatistik.
Vad påverkar bopriserna framöver?
Flera faktorer kan komma att påverka utvecklingen på bostadsmarknaden under året. Ränteutvecklingen, hushållens ekonomi och utbudet av bostäder är några av de viktigaste. Många experter menar att det krävs mer än en säsongsmässig uppgång för att marknaden ska ta fart på allvar. Enligt Optimism växer: stabila förväntningar på bopriser visar hushållen i Sverige en ökad optimism när det kommer till utvecklingen av bopriser.
Faq om bopriser utveckling
Hur mycket steg bopriserna i januari?
I hela landet ökade bostadspriserna med 1,2 procent, bostadsrätter med 1,6 procent och villor med 1,0 procent.
Varför blev det ingen kraftig prisuppgång?
Enligt SBAB:s chefsekonom Robert Boije har den uppåtgående trenden mattats av och marknaden följer ett normalt säsongsmönster utan större lyft.
Hur ser utvecklingen ut i storstäderna?
I Storstockholm ökade både lägenhets- och småhuspriser, medan Storgöteborg och Stormalmö visade blandade resultat med både upp- och nedgångar.
Ligger bopriserna fortfarande under tidigare toppar?
Ja, bostadspriserna är cirka 11 procent lägre än de högsta nivåerna från våren 2022. För mer information om historiska och prognostiserade bostadspriser, se Bostadspriser 2026 | Prognoser, statistik, grafer & historik.
Vilka faktorer påverkar bopriserna framöver?
Räntor, hushållens ekonomi och utbudet av bostäder är avgörande för den fortsatta utvecklingen.
