Bolåneregler förändras – undvik dyra misstag
De svenska bolånereglerna står inför en förändring som kan påverka både nya och befintliga bostadsägare. Från och med april blir det enklare att ta nya bolån tack vare ett höjt bolånetak. Men samtidigt skärps kraven för dig som vill utöka ditt nuvarande bolån – en detalj som riskerar att gå många förbi. För mer information om regeringens förslag, se Regeringen går vidare med förslag om nya bolåneregler.
Vad innebär de nya bolånereglerna?
Från april 2026 höjs bolånetaket, vilket innebär att du kan låna en större andel av bostadens värde vid köp. Detta är goda nyheter för dig som planerar att köpa bostad och behöver finansiera en större del av köpeskillingen med lån. För en djupare förståelse av hur dessa förändringar kan påverka din ekonomi, läs Nya bolåneregler: så påverkas din ekonomi och bostadsplaner 2026.
Utöka bolån – svårare efter april
För dig som redan har ett bolån och funderar på att renovera eller investera i hemmet genom att utöka lånet, gäller det att agera snabbt. Efter regeländringen blir det nämligen svårare att höja befintliga bolån upp till 85 procent av bostadens värde. Pia Tverin, bolånechef på Nordea, säger: “Om du behöver utöka lånet till 85 procent så är det dags att agera nu.” För mer information om hur dessa förändringar kan påverka dig, se Bolåneregler förändras – så påverkar regeringens nya förslag dig.
Så påverkas din ekonomi
Den som väntar för länge riskerar att gå miste om möjligheten att utöka sitt bolån på nuvarande villkor. Det kan innebära att du måste hitta andra, ofta dyrare, finansieringslösningar för exempelvis renoveringar eller större inköp kopplade till bostaden. För att förstå mer om riskerna och möjligheterna med bolån, läs Låntagare ovetande: risker och möjligheter med bolån – så undviker du fallgropar.
Tips för att undvika bolånefällan
- Se över dina lånebehov redan nu om du planerar att utöka ditt bolån.
- Kontakta din bank för att få klarhet i vad som gäller för just din situation.
- Var noga med att förstå de nya reglerna innan du fattar beslut om lån eller renoveringar.
Faq om bolåneregler
Vad innebär det höjda bolånetaket?
Det innebär att du kan låna en större andel av bostadens värde vid köp, vilket underlättar för nya bostadsköpare. För mer detaljer, se Nya bolåneregler från 1 april 2026 – vad betyder det för dig?.
Blir det svårare att utöka befintliga bolån?
Ja, efter april 2026 blir det svårare att höja sitt nuvarande bolån till 85 procent av bostadens värde.
Vad bör jag göra om jag planerar att renovera?
Kontakta din bank och se över möjligheten att utöka ditt bolån innan de nya reglerna träder i kraft.
Vem påverkas mest av förändringen?
Främst de som redan har bolån och vill utöka det för renovering eller andra investeringar i bostaden.
