Bolåneräntor förändras: SEB justerar nivåerna 2026
Den 9 januari 2026 meddelade SEB att de höjer sina bolåneräntor för bundna lån med bindningstider mellan 1 och 10 år. Denna förändring innebär att räntorna ökar med mellan 0,05 och 0,10 procentenheter, vilket påverkar både nya och befintliga bolånekunder. I denna artikel går vi igenom vad höjningen innebär, varför den sker och hur du som bolånetagare kan agera.
Bolåneräntor – aktuella nivåer efter höjningen
Efter SEB:s justering ser de nya listräntorna ut så här:
- 1 år: 3,49 % (+0,05 %)
- 2 år: 3,49 % (+0,10 %)
- 3 år: 3,59 % (+0,10 %)
- 5 år: 3,89 % (+0,10 %)
- 7 år: 4,19 % (+0,10 %)
- 10 år: 4,09 % (+0,10 %)
Den rörliga räntan ligger kvar på 3,84 %. För dig som vill binda räntan på längre sikt är det alltså nu något dyrare än tidigare.
Bakgrunden till SEB:s räntehöjning
SEB:s beslut att höja bolåneräntorna kommer i kölvattnet av att flera andra storbanker, som Swedbank och Handelsbanken, nyligen gjort liknande justeringar. Detta sker trots att Riksbanken nyligen valde att behålla styrräntan oförändrad på 1,75 procent. Bankernas höjningar kan ses som ett svar på marknadens förväntningar och ökade finansieringskostnader, snarare än direkta förändringar i styrräntan. För mer information om hur dessa förändringar påverkar din ekonomi, kan du läsa mer om hur boräntor stiger och påverkar din ekonomi.
Snitträntor och marknadsläge
De senaste snitträntorna från SEB för november 2025 visar på lägre nivåer än dagens listräntor, exempelvis 2,65 % för rörlig ränta och 2,77 % för 1-årsbundet lån. Det är dock viktigt att notera att snitträntorna för december ännu inte publicerats, vilket gör det svårt att exakt jämföra utvecklingen. Enligt SCB:s statistik steg bolåneräntorna för samtliga räntebindningstider över 3 månader i september 2025.
Så kan du påverka din bolåneränta
Om du vill hitta en lägre bolåneränta kan det vara klokt att jämföra erbjudanden från flera banker. Tjänster som Ordnabolån.se gör det möjligt att enkelt se olika bankers villkor och räntor, och du kan även försöka omförhandla din nuvarande ränta för att sänka dina kostnader.
Vad händer framöver?
SEB lämnar inga egna prognoser om framtida ränteändringar, men du kan följa utvecklingen hos olika banker och läsa sammanställningar på Länsförsäkringars ränteprognos. Marknadsläget är fortsatt osäkert, och det är klokt att hålla sig uppdaterad om både Riksbankens och bankernas beslut.
Faq om bolåneräntor
Varför höjer SEB bolåneräntan nu?
SEB höjer räntan som en reaktion på ökade finansieringskostnader och marknadens förväntningar, trots att Riksbankens styrränta är oförändrad.
Hur mycket har SEB:s räntor höjts?
Höjningen ligger mellan 0,05 och 0,10 procentenheter beroende på bindningstid.
Gäller höjningen även för befintliga lån?
Höjningen gäller för nya lån och förlängningar, men påverkar inte redan bundna lån.
Hur kan jag sänka min bolåneränta?
Jämför erbjudanden från olika banker och förhandla om din ränta. Tjänster som Ordnabolån.se kan hjälpa dig att hitta bättre villkor.
Vad är skillnaden mellan listränta och snittränta?
Listräntan är bankens officiella ränta, medan snitträntan visar vad kunder faktiskt fått i genomsnitt under en viss period.
