Spanska bostadsmarknaden 2023: svenskarnas intresse

Spanska bostadsmarknaden 2023: En djupdykning i svenskarnas intresse

Fortsatt hett men med tecken på avmattning

Den spanska bostadsmarknaden fortsätter att vara attraktiv, men det finns indikationer på en något svalare efterfrågan jämfört med tidigare i år. Enligt Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel Spanien, som bygger på svar från 36 mäklare i områden som Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca och Gran Canaria, har svenskarnas intresse för bostäder i Spanien minskat något sedan april. Trots detta ser många mäklare en möjlig vändning till hösten.

Svenskt köparintresse: En blandad bild

Efterfrågan från svenska köpare bedöms på en skala mellan 1 och 6, där snittet nu ligger på 3,46 – en liten nedgång från 3,54 i april. Jämfört med juli 2024, då snittet var 3,33, har det dock skett en ökning. “Efterfrågan från svenskar varierar kraftigt mellan olika regioner. Vissa kontor märker en fortsatt försiktighet medan andra rapporterar att svenskarna återvänder med ökat intresse, bland annat tack vare lägre räntor,” säger Martin Posch på Fastighetsbyrån.

Säljarnas marknad: Fortsatt stark men med minskat tryck

Bostadsmarknaden i Spanien är fortfarande fördelaktig för säljarna. På en skala mellan 0 (köparnas marknad) och 10 (säljarnas marknad) ligger snittet på 7,36. Detta är en nedgång från 7,63 i april, men fortfarande ett tydligt övertag för säljarna jämfört med 6,12 i juli förra året.

Prisökningar förväntas fortsätta

En majoritet av mäklarna, 66 %, rapporterar stigande bostadspriser på sina respektive marknader. Endast 3 % ser fallande priser, medan 31 % anser att prisnivåerna är oförändrade. Drygt hälften av de tillfrågade – 54 % – förutspår fortsatt prisuppgång under 2025. “Det är en het marknad med lågt utbud och snabba beslut. Svenskarna är tillbaka i större utsträckning än på flera år,” säger Andreas Larsson, franchisetagare i Nerja.

Slutsats: Stabil marknad med nyanserad efterfrågan

Trots vissa tecken på avmattning fortsätter den spanska bostadsmarknaden att gynna säljare, med stark efterfrågan från både svenskar och andra nationaliteter. Den något svajiga utvecklingen i svensk efterfrågan kan vara temporär, då många mäklare ser en positiv höst framför sig.

FAQ – Spanska bostadsmarknaden juli 2025

• Hur stark är efterfrågan från svenska köpare just nu? Enligt Fastighetsbyråns mäklare ligger snittet på 3,46 på en sexgradig skala – något lägre än i april.
• Är det en köpar- eller säljarens marknad? Det är tydligt säljarnas marknad med ett snitt på 7,36 på en 10-gradig skala.
• Hur utvecklas priserna på bostäder i Spanien? 66 % av mäklarna upplever att priserna stiger, medan endast 3 % ser sjunkande priser.
• Hur ser prognosen ut för 2025? 54 % av mäklarna tror att priserna kommer fortsätta stiga under 2025.
• Var i Spanien är svenskar mest aktiva? Undersökningen omfattar mäklare från Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca och Gran Canaria – där efterfrågan varierar lokalt. För mer information om prisvärda alternativ, se vår guide till Spaniens billigaste lägenheter.