Hemsö utvecklar moderna vårdlokaler i centrala Malmö

Hemsö utvecklar moderna vårdlokaler i centrala Malmö

Vår egna summering: Hemsö Fastighets AB omvandlar en tidigare kontorsbyggnad i Malmö till moderna vårdlokaler med en total yta på 11 200 kvadratmeter. Projektet sker i tre etapper där den andra snart påbörjas och omfattar 3 850 kvadratmeter. Hyresgästerna är både offentliga och privata vårdverksamheter, och majoriteten av lokalerna är redan uthyrda. Ombyggnationen syftar till att möta det ökade vårdbehovet i regionen samtidigt som miljöpåverkan minskas genom återanvändning av befintlig arkitektur.

Ombyggnation av Excellensen i Malmö

Fastigheten Excellensen, som Hemsö förvärvade 2021, ligger centralt mellan Slottsparken och Pildammsparken i Malmö. Den tidigare kontorsbyggnaden, som tidigare användes av E.on, omvandlas nu till vårdlokaler för olika verksamheter inom vårdsegmentet. Totalt omfattar projektet 11 200 kvadratmeter uthyrningsbar yta. För den som är intresserad av lediga vårdlokaler i Malmö, finns det flera alternativ att utforska.

Hyresgäster och verksamheter

De nya hyresgästerna inkluderar både offentliga och privata aktörer såsom Folktandvården Skåne Hästhagen, vårdcentral, barnmorskemottagning, öron-näsa-halsmottagning samt dagverksamhet för barn med olika funktionsnedsättningar. Majoriteten av lokalerna är redan uthyrda, vilket visar på ett starkt behov av moderna vårdlokaler i området. För en bredare översikt över lediga vårdlokaler i Malmö kommun, kan Lokalguiden vara en användbar resurs.

Projektets etapper och tidsplan

Den första etappen, som startade i början av 2025, omfattade 2 400 kvadratmeter och beräknas vara inflyttningsklar hösten 2026. Den andra etappen, som startar vid årsskiftet, omfattar 3 850 kvadratmeter och planeras vara färdig våren 2027. Den tredje och sista etappen är under planering och kommer att slutföra ombyggnationen.

Miljö och hållbarhet i fokus

Hemsö strävar efter att miljöcertifiera byggnaden enligt Miljöbyggnad nivå Silver och Guld för energiprestanda. Genom att renovera och bygga vidare på den befintliga arkitekturen minskar man både resursanvändning och klimatpåverkan, vilket är viktigt i en tid då hållbarhet är en prioritet inom fastighetsutveckling.

Analys: Effektiv omvandling möter vårdens behov

Det här projektet illustrerar hur fastighetsutvecklare kan bidra till att lösa kapacitetsbrist inom vården genom att omvandla befintliga byggnader istället för att bygga nytt. Detta sparar inte bara tid och resurser utan minskar även miljöpåverkan. Att majoriteten av lokalerna redan är uthyrda visar på en stark efterfrågan och behov av moderna vårdlokaler i Malmö, vilket kan vara en indikator på liknande behov i andra regioner. För mer information om andra vårdprojekt i området, kan man läsa om Södra sjukhusområdet Malmö.

FAQ – Vanliga frågor om Hemsös vårdlokalsprojekt i Malmö

Vad är syftet med ombyggnationen av Excellensen?

Syftet är att omvandla en tidigare kontorsbyggnad till moderna vårdlokaler för att möta det ökade behovet av vårdplatser i Malmö.

Hur stor är den totala ytan som byggs om?

Den totala uthyrningsbara ytan är 11 200 kvadratmeter.

Vilka typer av vårdverksamheter kommer att finnas i lokalerna?

Lokalerna kommer att hysa bland annat tandvård, vårdcentral, barnmorskemottagning, öron-näsa-halsmottagning och dagverksamhet för barn med funktionsnedsättningar.

När beräknas projektet vara klart?

Projektet genomförs i tre etapper, där den andra etappen planeras vara klar våren 2027. Den tredje etappen är under planering.

Hur arbetar Hemsö med hållbarhet i projektet?

Hemsö miljöcertifierar byggnaden enligt Miljöbyggnad nivå Silver och Guld för energi, och minskar klimatpåverkan genom att återanvända befintlig arkitektur istället för att bygga nytt.