Bostadsrätter ökar medan villor backar

Bostadsmarknadens vändning: Bostadsrätter ökar medan villor backar

September 2025 markerade en betydande förändring på den svenska bostadsmarknaden. Enligt den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik, rapporterar SkandiaMäklarna att bostadsrättspriserna i riket steg med 1,1 procent. Samtidigt noterades en marginell nedgång i villapriserna, vilket är första gången på åtta månader. Denna utveckling kan delvis tillskrivas den senaste räntesänkningen från Riksbanken, som har uppmuntrat fler köpare att agera.

Räntesänkningens påverkan

Den senaste räntesänkningen från Riksbanken har haft en märkbar effekt på bostadsmarknaden. I Stor-Stockholm, där bostadsrättspriserna ökade mest i landet, har köpare blivit mer benägna att ta steget in på marknaden. I kontrast till detta har centrala Malmö och Stor-Göteborg sett en prisnedgång på 0,7 procent. Stor-Malmö utmärkte sig med en total prisnedgång på 1,4 procent.

Villamarknadens dynamik

Villamarknaden visar en annan dynamik. Efter åtta månader av prisökningar föll priserna försiktigt med 0,1 procent i riket. Den största nedgången noterades i Stor-Göteborg med 0,8 procent, medan Stor-Malmö förblev relativt stabilt med en nedgång på 0,2 procent. I Stor-Stockholm ökade dock villapriserna med 0,2 procent.

Framtidsutsikter

Enligt Daniel Lundberg, vd för SkandiaMäklarna, kommer hösten att präglas av en balans mellan optimism och försiktighet. “Den som hittar rätt nivå mellan pris och långsiktighet kan göra riktigt bra affärer,” säger Lundberg. Trots det tillfälliga prisfallet på villor förblir intresset starkt, vilket talar för en fortsatt stabil marknad framåt.

Statistik och analys

Statistiken baseras på försäljningen av 26 251 bostadsrätter och 15 449 villor under perioden juli 2025 till september 2025. Medelpriset för bostadsrätter i riket ligger på 46 420 kr/kvm, medan medelpriset för villor är 4 179 000 kr. För fritidshus noterades en prisnedgång på 1,6 procent med ett medelpris på 2 327 000 kr.

FAQ

• Hur har bostadsrättspriserna utvecklats i Stor-Stockholm?
  Bostadsrättspriserna i Stor-Stockholm ökade med 2,3 procent i september 2025.
• Vad är medelpriset för villor i riket?
  Medelpriset för villor i riket är 4 179 000 kr.
• Hur har fritidshusmarknaden utvecklats?
  Fritidshusmarknaden har sett en prisnedgång på 1,6 procent under de senaste 12 månaderna.