Bostadspriser stabila – hälften tror på oförändrade priser

Stabilitet på bostadsmarknaden – hälften av mäklare och köpare förväntar sig oförändrade priser

Vår egna summering: Boneos senaste undersökning visar att både mäklare och bostadsköpare i oktober 2025 i stor utsträckning tror på oförändrade bostadspriser under de kommande månaderna. Optimismen har planat ut något jämfört med tidigare, och köpviljan bland köparna har också minskat marginellt. Denna stabilitet speglar en mer avvaktande marknad där osäkerhet kring räntor och omvärldsläge påverkar förväntningarna.

Prisförväntningar bland mäklare och köpare

Enligt Boneos månatliga trendspaning Mäklarkollen & Köparkollen har andelen bostadsköpare som tror på ökade priser minskat något, från 34 till 33 procent, medan de som förväntar sig oförändrade priser ökat från 51 till 52 procent. Andelen som tror på prisminskningar ligger kvar på 15 procent. Detta ligger i linje med SEB:s Boprisindikator som visar att vart fjärde hushåll tror att bostadspriserna förblir oförändrade det kommande året.

Bland mäklarna syns en liknande trend där andelen som tror på prisuppgång minskat från 23 till 22 procent, medan de som förväntar sig oförändrade priser ökat från 55 till 56 procent. Detta tyder på en marknad i balans där varken köpare eller mäklare förväntar sig större prisrörelser inom de närmaste tre månaderna.

Köpviljan planar ut

Köpbenägenheten bland Boneos besökare har också planat ut något. Andelen som planerar att köpa bostad inom en respektive tre månader har minskat med en procentenhet vardera. Samtidigt har andelen som planerar att köpa på obestämd tid ökat från 37 till 38 procent, vilket kan tyda på en mer försiktig inställning till bostadsaffärer i nuläget.

Analys av marknadsstabiliteten

Den stabila prisförväntningen kan kopplas till en ökad tydlighet kring räntenivåer och det globala ekonomiska läget. När marknadsaktörer har en klarare bild av dessa faktorer tenderar osäkerheten att minska, vilket i sin tur skapar en mer balanserad marknad. Detta kan bidra till att fler bostadsaffärer genomförs under resten av året, trots att den tidigare optimismen har dämpats något. Enligt Omni tror hushållen också på oförändrade bostadspriser, vilket ytterligare understryker denna stabilitet.

Det är också intressant att notera att trots en viss avmattning i köpviljan, så är det fortfarande en betydande andel som är beredda att agera på bostadsmarknaden, vilket tyder på en fortsatt efterfrågan.

Om Mäklarkollen & Köparkollen

Mäklarkollen är en månatlig undersökning som skickas till över 4000 anslutna mäklare från ledande fastighetsförmedlingsbolag. Mäklarna bedömer framtida bostadsprisförändringar och försäljningstrender. Köparkollen riktar sig till besökare på boneo.se och samlar in deras förväntningar på prisutveckling och köpplaner. Undersökningarna har mellan 1000 och 2000 respondenter varje månad.

FAQ

Vad visar Boneos senaste undersökning om bostadspriser?

Undersökningen visar att ungefär hälften av både mäklare och köpare förväntar sig oförändrade bostadspriser under de närmaste tre månaderna.

Hur har köpviljan förändrats bland bostadsköpare?

Köpviljan har planat ut något med en liten minskning i andelen som planerar att köpa inom tre månader, medan fler planerar att köpa på obestämd tid.

Vad kan stabiliteten i prisförväntningarna bero på?

Stabiliteten kan bero på en tydligare bild av räntenivåer och omvärldsläget, vilket minskar osäkerheten på marknaden.

Hur många mäklare och köpare deltar i undersökningarna?

Mäklarkollen når över 4000 mäklare och Köparkollen har mellan 1000 och 2000 respondenter varje månad.

Vad är Boneo?

Boneo är en bostadsportal som matchar köpare och säljare och erbjuder bostäder till salu samt kommande objekt, med ett stort nätverk av köpsugna personer.