Äldre svenskar sitter på miljonvinster – unga får nöja sig med små plus

Äldre svenskar sitter på miljonvinster – unga får nöja sig med små plus

Vår egna summering: En ny undersökning från Bjurfors visar en tydlig generationsklyfta på den svenska bostadsmarknaden. Nästan sex av tio äldre bostadsägare skulle göra en miljonvinst vid en försäljning idag, medan endast 12 procent av de unga kan säga samma sak. Trots prisfall har majoriteten av unga ändå små vinster eller står på plus minus noll. Malmö sticker ut som staden där unga klarat sig bäst ekonomiskt på bostadsmarknaden.

Generationsskillnader i bostadsvinster

Undersökningen, som genomförts av Sifo på uppdrag av Bjurfors, visar att 59 procent av svenskar i åldern 56–79 år skulle göra en vinst på över en miljon kronor vid en försäljning av sin bostad. Bland yngre, 18–34 år, är motsvarande siffra endast 12 procent. Denna skillnad speglar både decennier av prisuppgångar och de svårigheter som unga möter på dagens bostadsmarknad med höga räntor och osäkerhet. För mer information, se Bjurfors pressmeddelande.

Unga bostadsägare har små men positiva vinster

Trots utmaningarna visar undersökningen att få unga gör förlust. Endast 2 procent av unga bostadsägare skulle sälja med en förlust på över en halv miljon kronor. Nästan fyra av tio unga uppger att de skulle göra vinst, och ytterligare en av fyra att de varken skulle göra vinst eller förlust. Detta visar att även om vinsterna är blygsamma, har många unga ändå klarat sig relativt väl.

Storstadsområden och rekordvinster för äldre

I storstadsområdena är vinsterna för äldre ännu större. I Stockholm uppger en av fyra äldre att de skulle göra en vinst på över fem miljoner kronor. Detta beror på strukturella skillnader såsom långa värdeuppgångar, låga amorteringskrav och större bostäder som ofta ägs av äldre generationer.

Malmö – unga bostadsägare utan förlust

Malmö utmärker sig som den stad där unga bostadsägare klarat sig bäst. Ingen i åldern 18–34 år uppger att de skulle sälja med förlust. I Göteborg och Stockholm är det däremot några procent som riskerar mindre eller större förluster, särskilt i Stockholm där två procent kan förlora mer än en halv miljon kronor.

Utvecklingen sedan 2022 och framtidsutsikter

Jämfört med 2022 har andelen unga som skulle göra miljonvinst minskat från 28 till 12 procent, medan äldre har sett sina vinster minska från 82 till 59 procent. Trots detta finns tecken på en möjlig vändning med lägre räntor, skattesänkningar och lättnader i amorteringskraven som kan gynna särskilt yngre köpare under 2026.

Analys av generationsklyftan på bostadsmarknaden

Den tydliga skillnaden i vinster mellan äldre och yngre bostadsägare illustrerar hur bostadsmarknadens utveckling över tid påverkar olika generationer. Äldre generationer har haft fördel av långsiktiga värdeökningar och gynnsamma lånevillkor, medan yngre möter en mer utmanande marknad med högre räntor och osäkerhet. Detta skapar en ekonomisk klyfta som kan påverka ungas möjligheter till ekonomisk trygghet och förmögenhetsbildning via bostadsägande.

FAQ – Vanliga frågor om generationsskillnader på bostadsmarknaden

Varför gör äldre större vinster på bostadsmarknaden än unga?

Äldre har ofta ägt sina bostäder under längre tid och har därmed dragit nytta av långsiktiga prisuppgångar och låga amorteringskrav, vilket ger större vinster vid försäljning.

Gör unga bostadsägare förlust vid försäljning?

Endast en liten andel, cirka 2 procent, av unga bostadsägare skulle göra en förlust på över en halv miljon kronor. Majoriteten har små vinster eller står på plus minus noll.

Vilka städer har unga klarat sig bäst i?

Malmö är den stad där unga bostadsägare klarat sig bäst, med ingen som uppger att de skulle sälja med förlust.

Finns det tecken på förbättring för unga bostadsköpare?

Ja, lägre räntor, skattesänkningar och lättnader i amorteringskraven under 2026 kan bidra till en bättre situation för unga köpare.

Hur har bostadsmarknaden förändrats sedan 2022?

Andelen unga som skulle göra miljonvinst har minskat, medan äldre fortfarande har relativt stora vinster, även om dessa också har krympt något.